Todo lo que hay que saber sobre los créditos del IAPV

Desde el lanzamiento mismo de las nuevas líneas del Instituto Autárquico Provincial de la Vivienda (IAPV), la demanda de información por parte de los ciudadanos ha sido constante, lo que demuestra la necesidad de miles de entrerrianos en esta materia.

El vicepresidente del IAPV, Pablo Omarini, durante una entrevista con el programa Malos Perdedores, conducido por Exequiel Flesler, Analía Winkelmann e Ignacio Koonstra, realizada en los estudios de Radio Costa Paraná (88.1), dio detalles de los planes de financiamiento.

El déficit habitacional es una problemática global y persistente en Argentina. “Existen dos modelos principales de políticas públicas para abordar la demanda de vivienda: el subsidio a la oferta y el subsidio a la demanda. El subsidio a la oferta es el modelo tradicional, donde el Estado construye viviendas y las asigna mediante sorteos, lo que resulta insuficiente para reducir la brecha habitacional. El subsidio a la demanda, en cambio, otorga herramientas financieras a los ciudadanos para que puedan acceder a la vivienda según su capacidad, empoderando especialmente a la clase media que no califica para créditos bancarios ni para programas de construcción estatal”, explicó Omarini.

Las dos nuevas líneas

El IAPV, concretamente, lanzó dos líneas de crédito habitacional que omarini sintetizó en los siguientes puntos:

1. Créditos para construcción

* Está destinado a residentes de Entre Ríos mayores de 18 años, solos o en grupo familiar, con ingresos comprobables entre 2 y 10 salarios mínimos (aproximadamente $750.000 a $3.500.000).

* Requiere poseer un terreno con escritura (se acepta escritura en trámite).

* El monto del crédito depende de los ingresos y del proyecto, con un máximo de 70 m² de construcción (vivienda evolutiva permitida).

* El IAPV ofrece tres prototipos de planos gratuitos (monoambiente, un dormitorio, dos dormitorios) para facilitar el inicio del proyecto y reducir costos.

* El crédito se otorga en UVIs (Unidad de Valor de la Construcción), sin interés, ajustado por el índice de la construcción.

* La cuota no puede superar el 20% de los ingresos comprobables.

* El proceso incluye presentación de planos, memoria descriptiva y presupuesto; la adjudicación puede demorar varios meses.

2. Créditos para refacción, mejora o ampliación

* Para propietarios que desean mejorar, ampliar o terminar su vivienda.

* No es hipotecario; requiere dos garantes (fiadores o codeudores).

* El monto máximo es de $27.000.000, sujeto a proyecto y capacidad de pago.

* No se financian obras no esenciales (ej. quinchos, garajes), sólo mejoras de habitabilidad (habitaciones, techos, etc.).

* El desembolso es único y no implica hipoteca sobre la propiedad.

Criterios de selección y acceso

* No hay sorteo; la selección se basa en dos criterios:

1. Prioridad para quienes ya estaban inscriptos antes del anuncio de la nueva línea, quienes recibieron una notificación para completar documentación en 15 días.
2. Para nuevos inscriptos, el orden se determina por cumplimiento integral de requisitos y número de orden de inscripción.

* El sistema busca previsibilidad y transparencia, eliminando la incertidumbre de los sorteos y permitiendo una elegibilidad continua.

* Pueden acceder empleados públicos, privados, monotributistas y jubilados, siempre que acrediten ingresos y cumplan los requisitos.

* Es posible construir en el lugar de residencia laboral, no necesariamente en el domicilio del DNI.

Impacto y sostenibilidad

* El modelo de subsidio a la demanda busca dinamizar la economía local, beneficiando a trabajadores y proveedores del sector de la construcción.

* El sistema está diseñado para ser sostenible: los pagos de los beneficiarios alimentan un fondo rotatorio para futuros créditos.

* El desafío principal es mantener la sostenibilidad y previsibilidad del sistema a largo plazo.

Procedimiento y requisitos

* La inscripción y toda la información se realiza en el sitio oficial: entrerrios.gov.ar/raices.

* El proceso requiere la presentación de documentación, planos y presupuesto.

* El IAPV responde consultas a través de WhatsApp (343 4696291), aunque puede haber demoras por alta demanda.

* El crédito no tiene interés, sólo ajuste por UVI.

* El trámite de adjudicación puede demorar varios meses.