El agente inmobiliario Florencio Bogado afirmó que “los alquileres están caros para los inquilinos, pero baratos para los propietarios”

El gerente general de “Florencio Bogado Negocios Inmobiliarios” agregó, ante una pregunta puntual, que el mercado de alquileres templarios, que se retira de los alquileres que manejan las inmobiliarias, “se produce por una cuestión de que la renta que está provocando una propiedad no es muy buena en relación a su valor”. “Se habla de que los alquileres están caros, y en realidad, son caros para los inquilinos y baratos para los propietarios, porque la relación de inversión-renta hoy es baja”, agregó.

“Hoy un departamento de dos ambientes, como le llaman en Buenos Aires, y nosotros acá le decimos de un dormitorio, o sea una unidad básica constituida por un dormitorio, un estar cocina-comedor, un baño y un patiecito o balcón, hay que hablar de 50.000 pesos. A eso hay que agregarle expensas y tasas municipales, lo que hace que prácticamente el 50 por ciento de un sueldo vaya para pagar un alquiler. Esos 50.000 pesos se pagan por una unidad que vale 40.000 dólares, a 400 pesos el dólar arroja que hay que invertir 16.000.000 de pesos para tener una renta de 50.000 pesos. Por eso, para el propietario la renta es baja y para el inquilino es carísima”, explicó.

Agregó, para contestar una pregunta, que eso retrae la inversión en propiedades. “Nosotros -añadió- tenemos fideicomisos a la venta y departamentos en construcción a la venta. Y antes teníamos, todos los meses, gente que compraba, el profesional, el comerciante mediano, el empresario mediano que era nuestra clientela. Todo ese sector ahora no viene. Hoy no viene nadie, no compra nadie. El mercado de venta no está totalmente paralizado pero está totalmente ralentizado. Por eso las obras van a un ritmo lento. Hemos entrado en un círculo vicioso con todo distorsionado”.