Crearon el Régimen Municipal de Garantías para el Acceso al Alquiler de Vivienda Única Familiar

Durante el plenario de este martes, el Concejo Deliberante de Paraná se aprobó diversos proyectos de ordenanza que llegaron al recinto con dictamen favorable de las respectivas Comisiones donde fueron tratados y debatidos con la participación de los actores representantes de cada sector involucrado.

Entre las iniciativas aprobadas se encuentra la que contempla la creación del Régimen Municipal de Garantías para el Acceso al Alquiler de Vivienda Única Familiar, denominado “Régimen Garantía Paraná”, autoría del concejal Emiliano Gómez Tutau, destinado a facilitar el acceso y permanencia en locaciones urbanas con destino habitacional permanente dentro del ejido municipal de Paraná.

El Régimen está destinado a facilitar el acceso al alquiler de vivienda única familiar a personas que, reuniendo capacidad de pago suficiente para cumplir con las obligaciones locativas, carezcan de garantías reales, personales o financieras exigidas por el mercado para la celebración del contrato.

Al referirse al proyecto en el recinto, el concejal oficialista Emiliano Gómez Tutau agradeció la participación de representantes del Colegio de Corredores, profesionales vinculados a la materia en cuestión, y también de inquilinos e inquilinas que hicieron sus aportes y participaron de las Comisiones donde se trabajó el proyecto.

“Este proyecto se basó en el eje en donde el municipio sea el constructor de una ingeniería donde se pueda generar confianza, en el marco de una contratación de un bien, como lo es básicamente un servicio habitacional que prestan muchas inmobiliarias de la ciudad, que hacen de intermediarias”, señaló el edil, en declaraciones al móvil de Radio Costa Paraná, a cargo de Fabio Rodríguez Freire, durante el programa Malos Perdedores, que conducen Exequiel Flesler, Analía Winkelmann e Ignacio Koonrstra por Radio Costa Paraná (88.1).

“Nos interesaba mostrar que en la ciudad de Paraná también se puede construir una política pública que tenga como eje central el vínculo de confianza que tiene que haber entre nuestros vecinos, entre el que tiene una propiedad o un ahorro y puede llevar adelante un contrato de locación brindando un servicio de vivienda que muchas veces, o casi siempre, en estos tiempos de dificultad económica, termina siendo la oportunidad de acceso a un techo”, señaló Gómez Tutau.

La postura de la oposición

La oposición, por su parte, no acompaño la iniciativa de Gómez Tutau y el concejal Maximiliano Rodríguez Paulín cuestionó la medida por considerar que implica una intervención estatal innecesaria en un ámbito donde ya opera el sector privado.

Sostuvo que las empresas de caución aplican procesos de evaluación o “scoring” para determinar quién puede acceder a una garantía, y dudó de que empleados o funcionarios municipales puedan realizar eficazmente ese análisis para 300 beneficiarios.

También advirtió que el municipio competiría con empresas privadas, asumiría riesgos financieros y utilizaría fondos públicos, horas de trabajo y recursos administrativos que podrían destinarse a servicios básicos de la ciudad. “Si un inquilino incumple el contrato, la garantía tendría que ejecutarse y el dinero municipal terminaría compensando al propietario, exponiendo al Estado a pérdidas”, alertó el edil opositor

Rodríguez Paulín afirmó que experiencias similares en provincias y municipios no habrían alcanzado los resultados esperados y señaló que incluso representantes del sector inmobiliario expresaron objeciones. Desde su perspectiva, “los vecinos esperan que el municipio mejore primero sus prestaciones esenciales en lugar de ingresar al mercado inmobiliario”.

Rodríguez Paulín, en cambio, propuso evaluar el programa dentro de un año: cantidad de garantías otorgadas, evolución de los 300 beneficiarios, costos administrativos, horas de trabajo de empleados y funcionarios e impacto real en el mercado local. Consideró probable que el costo municipal del estudio, seguimiento y gestión supere el beneficio obtenido.