Alquileres, entre los valores altos y los bolsillos flacos

En medio de las innumerables dificultades que enfrentan día a día los argentinos de a pie, el tema del alquiler de una vivienda aparece como una complicación difícil de superar ante valores que no ceden y salarios pulverizados.

Juan Calabrese, del estudio inmobiliario Calabrese García, durante una entrevista con el programa Buen Día, que conducen Carlos Matteoda, Alejandro Abero y Marta Segovia por Radio Costa Paraná (88.1), trazó un panorama de lo que se vive en esta materia en la ciudad. “Desde la derogación de la ley de alquileres –que estipulaba plazos de tres años y aumentos anualizados– el inversor ha vuelto a confiar en poder poner un inmueble en alquiler a dos años y actualizar su monto trimestral o cuatrimestralmente”, dijo Calabrese, y opinó que “esto ha mejorado la oferta disponible” para quienes buscan vivienda.

Desde 2023, en la Capital Federal, los aumentos de los valores de los alquileres superan el 400%, pero Calabrese explicó que esos índices “no tienen nada que ver con la realdad de la plaza local”. En Paraná, agregó, el precio “va a depender de la zona, generalmente en el centro son los alquileres un poco más elevados y en los barrios más bajos”-

El alquiler de un departamento de un dormitorio en Paraná anda “entre los 400.000 y 500.000 pesos, dependiendo de la zona, y cerca del parque puede llegar a unos 600.000 pesos”.

Calabrese, además, sostuvo que en la actualidad la discusión entre los propietarios es qué es preferible: ¿tener el inmueble vacío, pagando impuestos, expensas y tasas, o alquilarlo a un valor accesible que pueda pagar el mercado?

Los locales comerciales

En otro orden, Calabrese comentó que en Paraná ha aumentado la oferta de locales ante el cierre de comercios y, también, ante el cambio de la demanda porque hay gente que ya no concurre a los comercios a hacer sus compras.