Afirman que el nivel de desocupación de casas y departamentos para alquilar es el más alto de los últimos años
El corredor inmobiliario Florencio Bogado afirmó que “el mercado de alquileres en Paraná se encuentra deprimido, por debajo de la inflación y con un índice de vacancia que hace mucho que no se veía”. De ese modo diferenció la situación en la capital provincial respecto de lo que dan cuentas las noticias de Buenos Aires, sobre alquileres que están a valores por encima de la inflación. “El mercado inmobiliario de Paraná dista mucho de lo que pasa en el mercado inmobiliario de Buenos Aires. Las noticias hablan de que allá los alquileres han subido incluso por sobre la inflación, pero no es el caso de Paraná, porque a partir del año pasado, con el efecto de la pandemia, empezamos a recibir la devolución de departamentos, en especial de estudiantes. Con el tema de las clases virtuales, cuando veían que no se abría la cuarentena, al llegar a julio o agosto devolvieron los departamentos”, dijo en radio “Costa Paraná”.
WhatsAppBogado sostuvo que como se continúan con clases virtuales “los departamentos no se volvieron a ocupar más”. “Hoy tenemos departamentos vacíos, casas vacías y locales porque el comercio está por el suelo”, agregó.
Sostuvo que de un año a otro los alquileres se ajustaron en el orden del 30 por ciento, pero observó que la inflación superó el 40.
En la charla radial se habló también de la inversión en construcción, ante lo cual Bogado dijo que se hacen con dinero propio porque “el crédito no existe” y que apunta a mantener el capital más que a la renta.
Otro dato que surgió de la entrevista es que hay una buena oferta de lotes en la ciudad en localidades aledañas.
En otro tramo se le preguntó si los clientes conocen los alcances de la nueva ley de alquileres. “En general -contestó- la gente no se empapa mucho. Yo llevo 27 años en el mercado y tengo inquilinos desde hace 20 años y si bien nosotros estamos para alquilar, también estamos para asesorar y les contamos cómo viene la ley y dónde los puede favorecer y cuáles son sus deberes y derechos como inquilinos”.
Entre los temas hablados surgió la cuestión de las expensas y dijo que los valores varían mucho si el edificio tiene o no portero y seguridad. “Hay que informarse cuánto cuesta el alquiler pero también de impuestos, tasas y expensas para saber si le conviene”, remató.
Aseguran que la vacancia de casas y departamentos para alquilar es el más alto de los últimos tiempos.